Uitzonderlijk en perfect onderhouden villa/semibungalow van 370 m² met inpandig zwembad, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige aangelegde tuin

Uitzonderlijke woning voor € 659.000

Chrysantenpad 5, 3930 Achel
Ref: spir467
4 slaapkamers
2 badkamers
369m2 woonopp.
2580m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Uitzonderlijk en perfect onderhouden villa/semibungalow van 370 m² met inpandig zwembad, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige aangelegde tuin met overdekt terras. Zeer rustig gelegen in villawijk de Kollenberg op een perceel van 2580m²

INDELING

GELIJKVLOERS:
Hal met vestiaire, toilet, living, keuken, zwembad, 2 slaapkamers, dressing badkamer, kantoor, wasplaats, fietsenhok en technische ruimte.

VERDIEPING:
Vaste trap naar 2 slaapkamers en een badkamer.

BUITEN:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overdekt betegeld terras en een achterliggend terras in de schaduw. Volledig omheind en door struiken en bomen omgeven. Voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie. Een automatische poort geeft toegang tot de brede oprit met diverse parkeerplaatsen en de 2 carports.

ALGEMEEN:
Deze uitzonderlijk gebouwde semi-bungalow is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een totale woonoppervlakte van ruim 370 m². Het inpandige zwembadgedeelte van 95 m² ligt in een aparte vleugel en het zwembad met Romeinse trap wordt verwarmd door het zgn mattensysteem en warmtepomp. Het is voorzien van een grote jetstream, inloopdouche, condensdroger en hete luchtverwarming. Naast het zwembad ligt er een groot terras met cassette-houtkachel en volledig zicht op de tuin door de grote ramen. Het dak van het zwembadgedeelte is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het schrijnwerk van de volledige woning is van hout en de meeste ramen zijn voorzien van HR ++. Er ligt overal vloerverwarming behalve in slaapkamer 1 en het kantoor. In de zithoek een fraaie staand/draaiende FUGA Harry Leenders houtkachel. Er ligt een marmeren vloer in de hal, gastentoilet, living/keuken en slaapkamer 2. In de technische ruimte bevindt zich de grondwaterpomp, stofzuiginstallatie, cv ketel Buderus 2012 en de boiler 2016.

LIGGING:
Gelegen op het einde van een doodlopende straat in villawijk de Kollenberg. Op korte loopafstand van school, sportcentrum/tennisvelden, bibliotheek en winkels. In de directe omgeving van diverse wandel/fietsroutes en op enkele autominuten de grensovergang met Valkenswaard.

TROEVEN
+ Uitzonderlijke architectuur
+ Inpandig zwembad met zicht op tuin
+ 2 Slaapkamers met badkamer gelijkvloers
+ 2 Slaapkamers met badkamer verdieping
+ Ruime living met houtkachel
+ Prachtige tuin met overdekt terras
+ Vloerverwarming
+ Ligging einde doodlopende straat in de Kollenberg
+ Tuin op het zuidwesten
+ Op korte afstand van de grens met Valkenswaard

Badkamer 1 9 m²
Badkamer 2 3,5 m²
Berging 11 m² Fietsenhok
Bureau 15 m² Met grindvloer
Cv ruimte 7 m² Hier bevindt zich de grondwaterpomp, stofzuiginstallatie, cv ketel Buderus 2012 en de boiler 2016
Dressing 9 m²
Inkomhal 19 m²
Keuken 1 25 m²
Living 70 m² Met staande/draaiende FUGA Harry Leenders houtkachel
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 32 m² Met inbouwkast
Wasruimte 12 m²

Gelijkvloers

Diversen 13 m² Toilet, gang, douche, gang, kast 1 & 2,
Zwembad 85 m² Het inpandige zwembadgedeelte van 85 m² ligt in een aparte vleugel en het zwembad met Romeinse trap wordt verwarmd door het zgn mattensysteem en warmtepomp. Het is voorzien van een grote jetstream, inloopdouche, condensdroger en hete luchtverwarming. Naast het zwembad ligt er een groot terras met cassette-houtkachel en volledig zicht op de tuin door de grote ramen. Het dak van het zwembadgedeelte is volledig vernieuwd en geïsoleerd.

Verdieping 1

Nachthal 3,5 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20150616-00011769352-1
EPC waarde 293 kWh/m²
293
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus ketel 2012
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hr++ behalve de terraszijde living
Parlofoon ja
Alarm ja
Zwembad ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 659.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.900,56
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overdekt betegeld terras en een achterliggend terras in de schaduw. Volledig omheind en door struiken en bomen omgeven. Voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie. Een automatische poort geeft toegang tot de brede oprit met diverse parkeerplaatsen en de 2 carports
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2580 m²
Woonoppervlakte 369 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt