G'oudendag Vastgoed & leukhuis.be
Kloosterstraat 10 bus 1, 3910 Neerpelt
T. +32 11 52 55 58
E. info@goudendagvastgoed.be W. http://goudendag.max-immo.be
Uitzonderlijk en perfect onderhouden villa/semibungalow van 370 m² met inpandig zwembad, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige aangelegde tuin
Uitzonderlijke woning voor € 659.000
Chrysantenpad 5, 3930 Achel
Ref: spir467
4 slaapkamers
2 badkamers
369m2 woonopp.
2580m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Uitzonderlijk en perfect onderhouden villa/semibungalow van 370 m² met inpandig zwembad, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige aangelegde tuin met overdekt terras. Zeer rustig gelegen in villawijk de Kollenberg op een perceel van 2580m²
INDELING
GELIJKVLOERS:
Hal met vestiaire, toilet, living, keuken, zwembad, 2 slaapkamers, dressing badkamer, kantoor, wasplaats, fietsenhok en technische ruimte.
VERDIEPING:
Vaste trap naar 2 slaapkamers en een badkamer.
BUITEN:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overdekt betegeld terras en een achterliggend terras in de schaduw. Volledig omheind en door struiken en bomen omgeven. Voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie. Een automatische poort geeft toegang tot de brede oprit met diverse parkeerplaatsen en de 2 carports.
ALGEMEEN:
Deze uitzonderlijk gebouwde semi-bungalow is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een totale woonoppervlakte van ruim 370 m². Het inpandige zwembadgedeelte van 95 m² ligt in een aparte vleugel en het zwembad met Romeinse trap wordt verwarmd door het zgn mattensysteem en warmtepomp. Het is voorzien van een grote jetstream, inloopdouche, condensdroger en hete luchtverwarming. Naast het zwembad ligt er een groot terras met cassette-houtkachel en volledig zicht op de tuin door de grote ramen. Het dak van het zwembadgedeelte is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het schrijnwerk van de volledige woning is van hout en de meeste ramen zijn voorzien van HR ++. Er ligt overal vloerverwarming behalve in slaapkamer 1 en het kantoor. In de zithoek een fraaie staand/draaiende FUGA Harry Leenders houtkachel. Er ligt een marmeren vloer in de hal, gastentoilet, living/keuken en slaapkamer 2. In de technische ruimte bevindt zich de grondwaterpomp, stofzuiginstallatie, cv ketel Buderus 2012 en de boiler 2016.
LIGGING:
Gelegen op het einde van een doodlopende straat in villawijk de Kollenberg. Op korte loopafstand van school, sportcentrum/tennisvelden, bibliotheek en winkels. In de directe omgeving van diverse wandel/fietsroutes en op enkele autominuten de grensovergang met Valkenswaard.
TROEVEN
+ Uitzonderlijke architectuur
+ Inpandig zwembad met zicht op tuin
+ 2 Slaapkamers met badkamer gelijkvloers
+ 2 Slaapkamers met badkamer verdieping
+ Ruime living met houtkachel
+ Prachtige tuin met overdekt terras
+ Vloerverwarming
+ Ligging einde doodlopende straat in de Kollenberg
+ Tuin op het zuidwesten
+ Op korte afstand van de grens met Valkenswaard
INDELING
GELIJKVLOERS:
Hal met vestiaire, toilet, living, keuken, zwembad, 2 slaapkamers, dressing badkamer, kantoor, wasplaats, fietsenhok en technische ruimte.
VERDIEPING:
Vaste trap naar 2 slaapkamers en een badkamer.
BUITEN:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overdekt betegeld terras en een achterliggend terras in de schaduw. Volledig omheind en door struiken en bomen omgeven. Voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie. Een automatische poort geeft toegang tot de brede oprit met diverse parkeerplaatsen en de 2 carports.
ALGEMEEN:
Deze uitzonderlijk gebouwde semi-bungalow is afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een totale woonoppervlakte van ruim 370 m². Het inpandige zwembadgedeelte van 95 m² ligt in een aparte vleugel en het zwembad met Romeinse trap wordt verwarmd door het zgn mattensysteem en warmtepomp. Het is voorzien van een grote jetstream, inloopdouche, condensdroger en hete luchtverwarming. Naast het zwembad ligt er een groot terras met cassette-houtkachel en volledig zicht op de tuin door de grote ramen. Het dak van het zwembadgedeelte is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het schrijnwerk van de volledige woning is van hout en de meeste ramen zijn voorzien van HR ++. Er ligt overal vloerverwarming behalve in slaapkamer 1 en het kantoor. In de zithoek een fraaie staand/draaiende FUGA Harry Leenders houtkachel. Er ligt een marmeren vloer in de hal, gastentoilet, living/keuken en slaapkamer 2. In de technische ruimte bevindt zich de grondwaterpomp, stofzuiginstallatie, cv ketel Buderus 2012 en de boiler 2016.
LIGGING:
Gelegen op het einde van een doodlopende straat in villawijk de Kollenberg. Op korte loopafstand van school, sportcentrum/tennisvelden, bibliotheek en winkels. In de directe omgeving van diverse wandel/fietsroutes en op enkele autominuten de grensovergang met Valkenswaard.
TROEVEN
+ Uitzonderlijke architectuur
+ Inpandig zwembad met zicht op tuin
+ 2 Slaapkamers met badkamer gelijkvloers
+ 2 Slaapkamers met badkamer verdieping
+ Ruime living met houtkachel
+ Prachtige tuin met overdekt terras
+ Vloerverwarming
+ Ligging einde doodlopende straat in de Kollenberg
+ Tuin op het zuidwesten
+ Op korte afstand van de grens met Valkenswaard
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Badkamer 2 | 3,5 m² | |
| Berging | 11 m² | Fietsenhok |
| Bureau | 15 m² | Met grindvloer |
| Cv ruimte | 7 m² | Hier bevindt zich de grondwaterpomp, stofzuiginstallatie, cv ketel Buderus 2012 en de boiler 2016 |
| Dressing | 9 m² | |
| Inkomhal | 19 m² | |
| Keuken 1 | 25 m² | |
| Living | 70 m² | Met staande/draaiende FUGA Harry Leenders houtkachel |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | |
| Slaapkamer 2 | 32 m² | Met inbouwkast |
| Wasruimte | 12 m² |
Gelijkvloers
| Diversen | 13 m² | Toilet, gang, douche, gang, kast 1 & 2, |
| Zwembad | 85 m² | Het inpandige zwembadgedeelte van 85 m² ligt in een aparte vleugel en het zwembad met Romeinse trap wordt verwarmd door het zgn mattensysteem en warmtepomp. Het is voorzien van een grote jetstream, inloopdouche, condensdroger en hete luchtverwarming. Naast het zwembad ligt er een groot terras met cassette-houtkachel en volledig zicht op de tuin door de grote ramen. Het dak van het zwembadgedeelte is volledig vernieuwd en geïsoleerd. |
Verdieping 1
| Nachthal | 3,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | |
| Slaapkamer 4 | 17 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20150616-00011769352-1 |
| EPC waarde | 293 kWh/m² |
293
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Buderus ketel 2012 |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hr++ behalve de terraszijde living |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 659.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 49.900,56 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overdekt betegeld terras en een achterliggend terras in de schaduw. Volledig omheind en door struiken en bomen omgeven. Voorzien van verlichting en beregeningsinstallatie. Een automatische poort geeft toegang tot de brede oprit met diverse parkeerplaatsen en de 2 carports |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2580 m² |
| Woonoppervlakte | 369 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.