Gerenoveerde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers op een perceel van 491m²

Woning voor € 259.000

Kolleberglaan 61, 3930 Achel
Ref: spir521
4 slaapkamers
180m2 woonopp.
491m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Ben jij al tijden op zoek naar een instapklaar en rustig gelegen huis in Achel? Dan is dit wellicht jouw kans! Deze knusse, royale halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er nog een ruimere woonkamer is gerealiseerd. Bovendien is de gezellig aangelegde tuin hier volledig in het groen gelegen waardoor er alle privacy is.

INDELING

GELIJKVLOERS
Hal met toilet en CV ruimte; Mooie ingerichte living met zitgedeelte en gashaard, eetgedeelte ter hoogte van de keuken en tuinkamer met gashaard waar je als het ware in het groen zit; De tijdloze keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en de nodige apparatuur. Vanuit de keuken een brede schuifpui die uitkomt op een terras.

VERDIEPING 1
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan de grootste met een terras aan de voorzijde en een mooie dressing op de overloop; De badkamer is voorzien van dubbele douche, dubbel toiletmeubel en toilet.

VERDIEPING 2
Hier is nog een 4e ruime slaapkamer, super geschikt als mancave of fitnessruimte. Verder is hier naast de de aparte ruimte voor wasmachine en droger ook nog veel bergruimte.

BUITEN
De woning ligt als het ware verscholen in de hoek met als groot voordeel dat er alle privacy is. Super cool is de aanleg van de tuin met als met als topper de loungeruimte waar het heerlijk vertoeven is. Over het terras aan de keuken kan bij veel zon nog een luifel naar beneden worden gehaald. De garage ligt eveneens in de tuin maar deze wordt op het moment gebruikt als opbergruimte. Verlichting en de beregeningsinstallatie maken het plaatje compleet. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Ideaal is de dubbele poort die uitkomt aan de achterkant waar de auto geparkeerd kan worden.

ALGEMEEN
Deze grotendeels gerenoveerde woning is goed afgewerkt en een pluspunt is de goede isolatie in de kruipkelder en zolder. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. 2 Slaapkamers zijn voorzien van automatische rolluiken en 2 slaapkamers van manuele rolluiken. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van mechanische ventilatie. Ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van dubbelglas. De elektriciteit van deze woning is volledig in orde.

LIGGING
De Kolleberglaan is een zeer rustige straat, gelegen aan een parkachtig pleintje met groen en speeltuigen voor de kinderen..
School, sporthal en winkels liggen op korte afstand van de Kolleberglaan. Binnen 5 autominuten bereik je de grens met Valkenswaard. Een prachtige omgeving om te fietsen en wandelen.

TROEVEN
+ Grotendeels gerenoveerd
+ Goed geïsoleerd
+ 4 slaapkamers
+ Gezellige tuin met loungeruimte veel privacy
+ 2 x gashaard in living
+ Gelegen in villawijk de Kolleberg
+ Op korte afstand van winkels/scholen/sporthal
+ Prachtige omgeving voor fietsen/wandelen

Verdieping -1

Kruipkelder Goed geïsoleerd

Gelijkvloers

Cv ruimte 2.5 m² Gelegen in de hal met cv en provisiegedeelte
Inkomhal 3.5 m² Toegang tot toilet en cv ruimte
Living 61.5 m² Voorzien van zitgedeelte met open haard op gas, eetgedeelte en tuinkamer met open haard op gas
Wc1 1.5 m² Voorzien van fonteintje

Keuken 1 7 m² In L-opstelling met diverse kasten, granieten aanrechtblad, voorzien van koelkast, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine, inductiekookplaat
Slaapkamer 2 14 m² Gelegen aan de achterzijde

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Voorzien van inloopdouche met dubbele regendouche, Toiletmeubel met 2 wastafels, hangtoilet en mechanische ventilatie
Dressing 2.5 m² Gelegen op de overloop en voorzien van kasten en verlichting
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 14 m² Gelegen aan de voorzijde met balkon
Slaapkamer 3 10 m² Gelegen aan de achterzijde

Verdieping 2

Slaapkamer 4 19 m²
Zolder1 34 m² berg/was/droog ruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20200611-0002279331-RES-1
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe cv ketel Chaffauxteau
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloer op de begane grond en laminaat op de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken 2 Automatische rolluiken op slaapkamers achter
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.134,68
Ki € 964,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellig aangelegd en voorzien van loungeruimte, verlichting en bergeningsinstallatie
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 491 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 72001 HAMONT-ACHEL 2 AFD/ACHEL/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0609GP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt