Sfeervolle landelijk gelegen vrijstaande woning met bijgebouw en vrijstaande garage

Uitzonderlijke woning

Kievitstraat 33, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir528
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
912m2 grondopp.
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Wat een mogelijkheden! Deze sfeervolle, landelijk gelegen woning met recente (2014) aanbouw biedt naast fantastisch wonen de mogelijkheid om hier je eigen bedrijfje te beginnen, je ouder(s) te laten wonen of met een groot gezin te beschikken over een royale speelkamer met ruime 4e slaapkamer.

INDELING

GELIJKVLOERS
Authentieke hal; Royale eetkamer met houtkachel en in open verbinding met de ruime, lichte aangebouwde zitkamer (2011); Gezellige, landelijke eetkeuken met de keuken in L-opstelling, uitgevoerd in hout met granieten aanrechtblad; Hal met toegang naar: badkamer, toilet en handelsruimte/speelkamer; Badkamer met inloopdouche, ligbad en toiletmeubel met dubbel wastafel; Toilet met fonteintje.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een toilet.
De zoldervloer is geïsoleerd.

AANBOUW WONING
Deze vergunde uitbreiding van de woning werd in 2014 voltooid en is volledig in stijl met de woning. Het ideale van deze aanbouw zijn de diverse mogelijkheden; kapsalon, kantoor, schoonheidsstudio maar ook is het geschikt voor levenslang wonen, kangoeroewoning of als speelkamer met op de verdieping een 4e slaapkamer. Het heeft een eigen ingang waardoor privé en zakelijk apart kunnen worden gehouden. De huidige bewoonster heeft deze ruimte nu in gebruik als bruidsmodezaak met beauty-gedeelte. Hier toont ze toekomstige bruidjes hoe ze er op hun “grote dag” zullen uitzien. De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 30m² en de verdieping ook nog eens 36m². Er is een aparte kast voor wasmachine/droger als ook een “kappers wasbak”. De stijlvolle trap ligt praktisch maar wel uit het zicht. De aanbouw is uitgevoerd met mooie materialen en volgens de normen als het gaat om energiezuinigheid.

BUITEN:
Het perceel is volledig omheind en de beklinkerde oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage van 45m² met krachtstroom. Links van de woning is er een aparte toegang tot de aanbouw en rechts kom je via een poortje op het gezellige terras met de landelijk gelegen tuin. De tuin is op dit moment ingericht met diverse speeltoestellen en zwembad. De kinderen die hier nu wonen, vragen de toekomstige eigenaar om eventueel hun kippetjes te adopteren. De oprit kan nog verbreedt worden maar biedt nu al voldoende parkeergelegenheid. Er is grondwater voorzien en de tuin ligt op het zuidwesten.

ALGEMEEN:
Deze sfeervolle woning met bijgebouw bestaat deels uit nieuwe materialen en deels uit oudere. Het houten schrijnwerk is nog recent (juni 2020) geverfd. De bestaande woning werd aan de binnenzijde volledig gerenoveerd en heringedeeld met de aanbouw in 2014.
In 2011 werd de zitkamer gerealiseerd, hier ligt een prachtige natuurstenen vloer. De vloer van de eetkamer bestaat uit een warme eikenhouten vloer. Op de slaapkamers ligt er laminaat en in de keuken en overige ruimten een zeer eigentijdse keramische tegelvloer. De elektriciteit is volledig in orde en de cv ketel (2012) is op aardgas.

LIGGING:
Zeer landelijk gelegen en in de wijk ’t Lo van de gemeente Hamont. Op korte afstand van scholen, wandel/fietsroutes maar ook van de grens met Nederland Budel/Maarheeze/Weert.

TROEVEN
+ Grotendeels gerenoveerd
+ Zitkamer gebouwd in 2011
+ Aanbouw gebouwd in 2014
+ Ideaal voor beroep aan huis
+ Levensloopbestendig/kangoeroewoning
+ Luxe badkamer
+ Volledig omheind
+ Ruime vrijstaande garage met krachtstroom
+ Elektriciteit in orde
+ Landelijk gelegen
+ Op korte afstand van scholen en Nederlandse grens

Verdieping -1

Kelder 4 m² Geschikt als provisieruimte.

Gelijkvloers

Atelier 30 m² Geschikt als kantoor, winkel, kapsalon, speelkamer of kangoeroewoning
Badkamer 1 10 m² Vernieuwd in 2014: ingericht met dubbel toiletmeubel, inloopdouche en ligbad
Eetkamer 27 m² Voorzien van een warme eiken houten vloer en houtkachel
Garage 45 m² Vrijstaand en voorzien van krachtstroom en automatische rolpoort
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 14 m² Uitgevoerd in hout met granieten aanrechtblad. Voorzien van afzuigkap, afwasmachine, gaskookplaat, koelkast en combi-oven
Wc1 2 m²
Zitplaats 25 m² Voorzien van brede tuindeuren en een prachtige natuurstenen vloer

Verdieping 1

Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Slaapkamer 4 36 m² Ook geschikt als opslagruimte of kantoorruimte
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Budererus ketel van 2012
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Speels ingedeeld met diverse hoekjes en ruimte voor speeltuig, zwembad, terras en de kipkes
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 912 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Dak Dak van de woning bestaat uit een leien, dak van de zitkamer is een plat dak. De bijbouw is voorzien van een plat pannendak..
Kadastraleafdeling 72012 HAMONT-ACHEL 1 AFD/HAMONT/
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0978CP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt