Energiezuinige, riante moderne villa van 2016 in houtskeletbouw op een perceel van 1330 m²

Moderne villa voor € 649.000

Sommisstraat 11/A, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir554
4 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
1330m2 grondopp.
EPC: 88 kWh/m2
Bouwjaar: 2016

Omschrijving

Wil je wonen en werken combineren? Dan is deze zeer energiezuinige en moderne villa van 2016 in houtskeletbouw op een riant perceel van 1330 m² met tuinkantoor het huis van je dromen!

INDELING:

GELIJKVLOERS
De strakke entree met gepolijste betonvloer, vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de living; Bij binnenkomst in het zitgedeelte van de living krijg je direct een overweldigend gevoel door de hoge en brede raampartijen. Het eetgedeelte in open verbinding met de keuken is eveneens omringd door veel licht en kijkt volledig uit op de diepe tuin; Het kantoor wat eigenlijk bestemd was als garage is nu ingedeeld kan ook perfect dienen als chill/speel/slaapkamer; De keuken is van alle gemakken voorzien en je moet geen kok zijn om te weten dat deze keuken perfect is ingericht met apparatuur van Miele en Küpperbusch in combinatie met de vele houten kasten/laden en werkbladen uitgevoerd in graniet; De berging biedt naast de geweldige installatie van Alpha Innotech en wasmachine/droger nog voldoende bergruimte. De trap naar de verdieping ligt centraal in een nis in de living.
De vloer in de keuken, living en kantoor is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
Via de trap kom je uit op de overloop die aansluit op de ruime mezzanine met zicht op het onder gelegen zitgedeelte; De masterbedroom met dressing heeft een luxe badkamer en suite; Slaapkamer 2 en 3 kunnen badkamer 2 delen. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. In beide badkamers is het aangenaam vertoeven door de vloerverwarming.

BUITEN:
De voorzijde is strak aangelegd in de stijl van het huis en een ijzeren hekwerk met automatische poort geeft alle privacy. Het perceel is volledig omheind met terras grenzend aan het huis. Er ligt rechts vooraan een tuinhuisje voor tuingereedschap met overkapping, wat perfect kan worden ingericht als lounge. Tenslotte het pareltje van deze tuin…het tuinkantoor waar je in alle rust kan werken/studeren. De tuin kan besproeid worden met regenwater en is ideaal gelegen op het zuidoosten.

ALGEMEEN:
Deze moderne villa van 2016 in houtskeletbouw met muren van wel 48 cm is een topper op gebied van energiezuinig wonen, wat ook blijkt uit het E peil van 52. De eigenaars hebben voor het beste systeem gekozen…Alpha Innotec. Dit warmtepompsysteem benut ten minste 75% kosteloos de energie uit aardbodem, lucht en water. Slechts 25% moet in de vorm van stroom aan de warmtepomp worden toegevoegd. Dat gebeurt bij voorkeur met "groene stroom". Warmtepompen van Alpha Innotec werken bovendien zeer stil en zonder afgifte van schadelijke stoffen. Vanwege dit geweldige systeem is er dan ook geen aardgas aangesloten. De totale vaste kosten voor verwarming en koeling bedraagt ongeveer € 3000,-- per jaar. Deze kosten kunnen uiteraard ook nog verlaagd worden door het plaatsen van zonnepanelen, maar dat is een persoonlijke keuze.
Verder nog een stokpaardje…het domoticasysteem voor de aansturing van alarmering, verlichting, videofoon en automatische poort.
Het schrijnwerk is uiteraard ook uitgevoerd in hout. De grote raampartijen in het zitgedeelte zijn voorzien van automatische screens.

De indeling van de ruimten met m² volgt nog.

LIGGING:
Gelegen aan de rand van het centrum Achel en op korte afstand van basisschool, supermarkt, bakker, Catharinadal met zijn heerlijke kazen, hotels, restaurants en de grensovergang met Valkenswaard.
Binnen enkele minuten bereik je de wandel en fietsroutes o.a. richting Achelse Kluis, Malpie…

TROEVEN
+ Moderne architectuur in houtskeletbouw
+ Bouwjaar 2016
+ Energiezuinig met E peil van 52
+ Warmtepompsysteem van Apha Innotec
+ Domoticasysteem
+ Super luxe keuken
+ 2 badkamers
+ 3/4 Slaapkamers
+ Geen aardgas
+ Tuinkantoor
+ Tuin op zuidoosten
+ Gelegen aan rand van Achel
+ Diverse fiets/wandelroutes in directe omgeving
+ Op korte afstand van grens met Valkenswaard

Gelijkvloers

Berging 5 m² Voorziening wasmachine/droger, warmtepompsysteem en opbergruimte
Bureau 31 m² Ook te gebruiken als chill/speel/slaapkamer 4
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 59 m² Maakt deel uit van het eetgedeelte Uitgevoerd in hout en graniet en voorzien van koel/diepvires van Kupperbusch, extra grote vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en grote warmhoudlade van Miele
Living 55 m² Hoge raampartijen in het zitgedeelte
Wc1 1 m² Met hangtoilet en wastafeltje

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Ingericht met bakamermeubel met 2 wastafels, inloopdouche en toilet
Badkamer 2 9 m² Ingericht met bakamermeubel met 2 wastafels, inloopdouche en toilet
Dressing 5 m² Behorende bij slaapkamer 1
Mezzanine 13 m²
Nachthal 13 m² Met vide en mezzanine
Slaapkamer 1 20 m² Masterbedroom met dressing en badkamer en suite
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
EPC waarde 88 kWh/m²
88
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp systeem Alpha Innotec
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 649.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.703,66
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Met tuinkantoor
Orientatie tuin ZO
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1330 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 52

Panden in de buurt