Robuuste vrijstaande pastorijwoning met verwarmd zwembad, poolhouse en zonnepanelen

Pastorijwoning

Reststraat 11, 3940 Hechtel
Ref: spir478
3 slaapkamers
1 badkamer
242m2 woonopp.
885m2 grondopp.
EPC: 238 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Wat een huis! Deze robuuste en luxe afgewerkte vrijstaande pastorijwoning is royaal van opzet, maar beschikt bovendien over een multifunctionele ruimte aan de voorzijde en een poolhouse met verwarmd zwembad in de achtertuin. Zoek je een kantoor/hobby/speelruimte en een baantje trekken in eigen zwembad? Dan kan dit wel eens het huis zijn waarnaar je op zoek bent!

INDELING
Lichte hal met 2 glazen deuren; Eigentijdse living opgedeeld in 2 leefhoeken met een grote raampartij aan de achterzijde en een open verbinding met de keuken; De keuken heeft een ruim eetgedeelte voor de grote schuifpui en biedt naast de grote kastenwand een prachtig afgewerkte L-keuken met granieten aanrechtblad; Royale wasplaats met diverse aansluitingen; Volledig glazen veranda met loopdeur naar de tuin; Een polyvalente ruimte geschikt als kantoor/hobby/speelruimte ligt aan de voorzijde van de woning met 2 grote tuindeuren. Van hieruit is de toegang tot de kelder met diverse ruimten; De verdieping biedt 3 slaapkamers waarvan de grootste met een dressing. Er bevindt zich een apart toilet en de badkamer is zeer luxe met Finse sauna.

BUITEN:
De beklinkerde “koer” met beukenhaag past helemaal in de stijl van het huis en biedt samen met de carport plaats aan 5/6 auto’s. Aan de achterzijde ligt het verwarmde zwembad met een geweldig poolhouse. Het gehele perceel is omheind en de tuin ligt op het oosten.

ALGEMEEN:
Deze robuuste maar eigentijdse pastorijwoning is afgewerkt met mooie materialen. Het schrijnwerk is vervaardigd uit aluminium en de cv ketel is vervangen in 2018. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en is voorzien van zoutwater. In de zomer kunnen de ramen van het poolhouse volledig open gezet worden terwijl in de herfst/winter het heerlijk vertoeven is bij de pelletkachel. De zonnepanelen met een totale capaciteit van 5000 kW bieden nog een teruggave van ongeveer € 16.000,-- voor de komende 11 jaren. Op 2 slaapkamers is er een airco Samsung warm/koud en er is een alarminstallatie geïnstalleerd.

LIGGING:
Ideaal gelegen op korte afstand van de N74 Hasselt/Eindhoven en van het centrum Hechtel.

TROEVEN
+ Ruime keuken met zicht op tuin
+ Kantoor/hobby/speelruimte aan voorzijde
+ Luxe Badkamer met Finse sauna
+ Verwarmd zwembad via warmtepomp
+ Poolhouse met pelletkachel
+ Volledig omheind met “koer”
+ Zonnepanelen met overdraagbare certificaten
+ Op korte afstand van N74

Verdieping -1

Kelder 38 m² Opgedeeld in 3 ruimten: provisie/berging en plaats van mazouttank

Gelijkvloers

Atelier 40 m² Geschikt als kantoor/hobby/speelruimte
Inkomhal 7 m²
Keuken 1 18 m² Gecombineerd met de eethoek. Keuken in L-opstelling uitgevoerd in gespoten eiken en kerselaar met granieten werkblad en voorzien van een afwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap allen van het merk Siemens. Een grote kastenwand met daarin de combi-oven en magnetron eveneens van Siemens.
Living 48 m² Met veel licht en speels opgedeeld
Wasruimte 5 m² Met aansluiting voor wasmachine en droger
Wc1 2 m²

Veranda 12 m² Met zicht op de tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 26 m² Zeer luxe ingericht met dubbel whirlpool bad, ruime douche, toiletmeubel met dubbele wastafel en Finse sauna
Nachthal 20 m² Heel licht en met vide
Slaapkamer 1 40 m² Met dressing gedeelte
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 202003260002262734
EPC waarde 238 kWh/m²
238
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV ketel Buderus vervangen in 2018
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering De gehele begane grond uitgezonderd de polyvalente ruimte is voorzien van Perlato marmer. De verdieping is volledig laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatisch en overal behalve in polyvalente ruimte en de veranda
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zoutwater en verwarmd door middel van warmtepomp
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voorzien van een Poolhouse met pelletkachel en houten keuken
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 885 m²
Woonoppervlakte 242 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 124 m²
Oppervlakte 1e verdieping 118 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72013 HECHTEL-EKSEL 1 AFD/HECHTEL/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0256/02CP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt