Luxe afgewerkte, moderne vrijstaande villa met slaap/ badkamer op de begane grond

Villa voor € 475.000

Koningsbeemdstraat 13, 3920 Lommel
Ref: spir529
4 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
695m2 grondopp.
EPC: 167 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Modern maar met een klassieke touch! Deze levensloopbestendige villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt naast luxe ook veel ruimte en licht.
De ligging in deze doodlopende straat is ideaal! Scholen, supermarkt, apotheek en grensovergang Bergeijk liggen op korte afstand.

INDELING

GELIJKVLOERS
Prachtige lichte entree; Gastentoilet; Slaapkamer 1 en suite met luxueuze badkamer 1; Schitterende en zeer royale living met een geweldige open haard partij en zicht op de tuin; Zeer luxe, semi open SieMatic keuken; Wasplaats/berging met toegang tot terras;

VERDIEPING
De verdieping met mooi grote vide biedt 3 royale slaapkamers, waarvan een met dressing:
Dressing is op dit moment ingericht als wasplaats; Daarnaast nog badkamer 2 welke eveneens luxueus is ingericht.

ZOLDER
Deze ruimte is te bereiken met vlizotrap en dient als opslagruimte. De vloer en het dak is geïsoleerd.

BUITEN
De voorzijde met de gestreepte markiezen, het smeedijzeren hekwerk met het poortje naar de voordeur geven deze moderne villa juist die klassieke uitstraling. Rechts van de woning de brede poort die toegang geeft tot de oprit. De achtertuin is volledig omheind door groen en biedt alle privacy. Het is heerlijk vertoeven op het terras onder de grote zonneluifel. Rechtsachter ligt nog een tuin/fietsenberging en bij droog weer doet de beregeningsinstallatie zijn werk. De tuin is gelegen op het westen..

ALGEMEEN
Deze eigentijdse, hoogwaardig afgewerkte villa is instapklaar. Het schrijnwerk is van kunststof met dubbele beglazing. De EPC waarde van 167 is zeker gunstig te noemen en de elektriciteit is volledig in orde. Heel aangenaam is de vloerverwarming op de begane grond. De huidige bewoners lieten dit prachtige huis bouwen in 2002. Zij hebben hier vele jaren met plezier gewoond maar vinden het huis nu toch wat te groot worden.


LIGGING:
Gelegen in de gezellige wijk Heide Heuvel Lommel. Op korte afstand van scholen, supermarkt, apotheek en de grensovergang Bergeijk. Vossemeren en de diverse wandel/fietsroutes liggen ook vlakbij.


TROEVEN
+ Slaap/badkamer op de begane grond
+ Hoogwaardige materialen
+ Zeer royale living met veel lichtinval
+ Luxe keuken en badkamers
+ Vloerverwarming
+ Gunstig EPC van 167
+ Elektriciteit in orde
+ Volledig omheind met groot terras
+ Diverse fiets/wandelroutes vanuit directe omgeving
+ Op korte afstand van scholen/supermarkt/apotheek en
grensovergang Bergeijk

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.5 m² Zeer luxe met ligbad, douchecabine, hangtoilet en dubbel toiletmeubel
Berging 3 m² Ligt aan de keuken en in gebruik als provisieruimte
Inkomhal 9 m² Veel licht met prachtige trap
Keuken 1 18 m² Exclusieve SieMatic keuken uitgevoerd in MDF met granieten aanrechtblad; voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat + gaspit, magnetron, oven en afwasmachine. Dit alles van het merk ATAG
Living 53 m² Met mooie open haard, veel lichtinval en volledig zicht op de tuin
Slaapkamer 1 17 m²
Veranda 13 m² Voorzien van screens
Wasruimte 8 m² Met achterdeur en aansluiting wasmachine en droger

Wc1 1 m² Met hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie

Verdieping 1

Badkamer 2 16 m² Zeer luxe met ligbad, douchecabine, hangtoilet en dubbel toiletmeubel
Dressing 12 m² Op dit moment ingericht als wasplaats
Slaapkamer 2 26 m²
Slaapkamer 3 26 m²
Slaapkamer 4 24 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20190617-0002170036-RES-1
EPC waarde 167 kWh/m²
167
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel ATAG
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Marmer, keramische tegel en tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Veluxen op slaapkamers voorzien van horren; Screens voorzien bij de veranda; een brede zonneluifel boven het terras; Markiezen aan de voorzijde
Parlofoon ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.143,65
Geïndexeerd Ki € 1.205,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind met tuinberging
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 695 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72345 LOMMEL 5 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0525C2P0001
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt