OPEN HUIS ZATERDAG 19 OKTOBER VAN 12.00 TOT 14.00 UUR Stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte villa met vrijstaande garage, bureel en 6 slaapkamers Rustig gelegen in gewilde woonwijk op 841 m².

Villa voor € 495.000

Azalealaan 1A, 3910 Neerpelt
Ref: spir444
7 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
841m2 grondopp.
EPC: 146 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 19 OKTOBER VAN 12.00 TOT 14.00 UUR

Stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte villa met vrijstaande garage, bureel en 6 slaapkamers Rustig gelegen in gewilde woonwijk op 841 m². Tuin is op het zuidwesten met zwembad verwarmd via zonnepanelen.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom: (15m2) een dubbele voordeur geeft toegang tot deze ruime en lichte hal voorzien van een prachtige Sapelli houten trap en geeft toegang tot het toilet, bureel, en living; Toilet volledig betegeld met hangend closet, lavabo en mechanische ventilatie Bureel (11m²) is gelegen aan de voorzijde maar kan ook perfect dienen als speelkamer of 7e slaapkamer; Living (48m²) een dubbele deur komt uit in de sfeervolle living met veel lichtinval door de grote raampartijen. Voorzien van een natuurstenen open haard, inbouwspots en fraaie gordijnlijsten. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde kijken uit over de mooi aangelegde tuin met zwembad en geven toegang tot het overkapte terras. Grenzend aan de living ligt de semi open keuken; Keuken (18m²) komt ook uit op het overkapte terras en heeft eveneens veel lichtinval. Engelse stijl houten keuken in L-opstelling met veel kast/ladenruimte en granieten aanrechtblad. Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, magnetron en oven. Doorgang vanuit de keuken naar de berging/wasplaats; Berging (9m2) voorzien van klein keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger, centrale stofzuigunit en de Viesmann cv ketel. De deur komt uit aan de rechterzijde van het huis. Het gelijkvloers is volledig voorzien van een eigentijdse lichte tegelvoer met vloerverwarming.

VERDIEPING 1:
De Sapelli houten trap komt uit op de overloop(10m²) met prachtige vide en geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet; Slaapkamer 1 met dressing (16m² + 8m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van tv + telefoonaansluiting; Slaapkamer 2 (13m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tv aansluiting; Slaapkamer 3 (12m²) ligt aan de achterzijde en ook hier voorzien van tv aansluiting; Slaapkamer 4 (12m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tv aansluiting; Toilet volledig betegeld en voorzien van hangend closet, mechanische ventilatie en vloerverwarming; Badkamer (11m²) is volledig betegeld en voorzien van ligbad, mooi toiletmeubel met dubbele lavabo, apart gesitueerde inloopdouche, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. De vloerbekleding van de eerste verdieping bestaat volledig uit laminaat.

VERDIEPING 2:
Ook hier de Sapelli houten trap die uitkomt op de overloop (6m²) met kleine vide en fraaie dakkapel, geeft toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte; Slaapkamer 5 (17)ligt over de lengte van het huis en met lichtinval door de grote Velux en is voorzien van tv aansluiting; Slaapkamer 6 (13m²) is aan de andere zijde gelegen over de lengte van het huis en ook hier een Velux en tv aansluiting; Bergruimte (7m²) ligt aan de achterzijde en voorzien van een Velux ;
De tweede verdieping is voorzien van tapijt.

GARAGE:
De garage (43m²)is geheel vrijstaand gelegen en voorzien van een automatische rolpoort en 2 toegangsdeuren en raam aan de zijkant. Hier bevindt zich de installatie van het zwembad en op het dak liggen zonnepanelen die bestemd zijn voor de verwarming van dit zwembad.

BUITEN:
Tuin aan de voorkant is in stijl met het huis aangelegd en de ingang en oprit is voorzien van klinkers. Een smeedijzeren poort geeft toegang naar de achterzijde; Tuin achter met verwarmd zwembad (met vergunning) van 6,50 x 3,50 meter en voorzien van Romeinse trap en isolatiedek. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Er is tuinverlichting en een beregeningsinstallatie voorzien. Ideaal is de overkapping 2016 (met vergunning) aan de achterzijde van het huis. Deze is uitgevoerd in aluminium en voorzien van een buitenkeuken en verlichting.

ALGEMEEN:
Het huis is zeer stijlvol en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het schrijnwerk is van aluminium bekleed met kunststof. Er is een regenwaterput van 10.000 liter die is aangesloten op de beregeningsinstallatie. De cv ketel combi Viesmann is vervangen in 2017.

EXTRA TROEVEN

+ Zeer hoogwaardige afwerking
+ 6 slaapkamers met mogelijkheid tot 7e
+ Ruime living met open haard
+ Aansluiting centraal stofzuigsysteem op gelijkvloers/verdiepingen
+ Vrijstaande garage
+ Cv ketel Viesmann 2017
+ Vloerverwarming gelijkvloers, badkamer, 2e toilet
+ Zeer gunstige EPC waarde
+ Gelegen in gewilde woonwijk
+ Tuin op zuidwesten
+ Verwarmd zwembad door zonnepanelen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190410-0002148756-res-1
EPC waarde 146 kWh/m²
146
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst afmeting 3.50 x 6.50 met Romeinse trap en isolatiedek. Wordt verwarmd middels zonnepanelen garagedak
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.307,45
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooi aangelegde tuin met beregening vanuit waterput
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 841 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0924/00B22P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt