Fraaie vrijstaande woning met carport, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, veranda, met aparte oprit naar paardenstal op een ruim perceel van 2605 m²

Woning voor € 398.000

Achelsendijk 37, 3910 Neerpelt
Ref: spir466
5 slaapkamers
2 badkamers
166m2 woonopp.
2605m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Een fraaie instapklare woning met aan de achterzijde een super veranda en een prachtig aangelegde tuin met weiden en paardenstal op een perceel van 2605 m². Bovendien is hier de mogelijkheid voor een kantoor of werkplek aan huis, beneden slapen óf om die zo gewilde chill/speelplek voor de kinderen te realiseren. Een pareltje in de gewilde woonwijk Grote Heide en op korte afstand van de N74/Hasselt-Eindhoven de natuur en ruiter/fiets/wandelroutes.

INDELING

KELDER:
Ideaal geschikt als provisieruimte.

GELIJKVLOERS:
Hal, living, eetkamer, keuken, berging, toilet, badkamer 2 en speel/slaapkamer.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3/4 slaapkamers en badkamer 1.

ALGEMEEN:
Deze fraaie instapklare woning geeft je onmiddellijk een “Thuis” gevoel. Alle ruimten zijn aangepakt om het een eigentijdse en warme look te geven met veel licht. De living is heel sfeervol door de houten vloer in combinatie met de prachtige draaibare houtkachel van Harry Leenders. Wanneer de kamer achter op de begane grond niet meer gebruikt wordt als werk/chill/speelruimte, kan deze perfect dienen als slaapkamer met gebruik van de naastgelegen badkamer.

BUITEN:
Zittend op de veranda krijg je een gevoel alsof je op de boerenbuiten bent. Het zicht op de stal en weiden is geweldig met daarachter een blijvend vrij uitzicht. De veranda met zijn houthaard is “the place to be”. Deze veranda is evenals de paardenstal en de tuinberging vergund. De stal is tot voor kort een onderkomen geweest voor 2 paarden in afzonderlijke boxen met stalraam aan de zijde van de privétuin. Daarnaast is er nog een overkapping waar het hooi en getuig kan worden opgeslagen.
De tuinberging met overkapping is ideaal voor het tuingereedschap maar zeker groot genoeg om de fietsen erbij te stallen en onder de overkapping te genieten van de avondzon.
Er is grondwater over het gehele perceel. In de privétuin gekoppeld aan een beregeningsinstallatie en in de weiden om het vee te voorzien van drinkwater.
Het perceel is van voor naar achter omheind met hekwerk, beukenhaag, hout en beton.
Een enorme plus is dat je via een aparte weg (recht van overpad met de buren) de paarden naar de stal kan brengen via de grote dubbele houten poort.
De tuin met weiden is gelegen op het noord-oosten.

LIGGING:
De Achelsendijk is een brede doorgaande straat in de wijk Grote Heide en op hele korte afstand van de N74/Hasselt-Eindhoven de natuur en ruiter/fiets/wandelroutes richting Achel, het kanaal van Neerpelt en natuurgebied Hageven.

TROEVEN
+ Volledig instapklaar
+ 4/5 slaapkamers
+ Mogelijkheid tot slapen/baden begane grond
+ Vergunde stal/veranda/tuinberging
+ Geschikt voor paarden en klein vee
+ Ruim perceel van 2605 m²
+ Ideale verbinding woon/werk N74
+ Op korte afstand van ruiter/fiets/wandelroutes

Verdieping -1

Kelder 6 m² Geschikt als provisieruimte en vanuit de keuken bereikbaar

Gelijkvloers

Badkamer 2 3 m² Ligbad met wastafel
Berging 17 m² Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine/droger en de cv ketel Vaillant
Bureau 19 m² Zeer geschikt als speel/slaapkamer
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 12 m²
Living 37 m² Met prachtige houten vloer en draaiende houtkachel van Harry Leenders
Veranda 44 m² Met houtkachel en super zicht over de gehele achterzijde
Wc1 2 m²

Stal 53 m² Met overkapping

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Met douchecabine, toilet en houten meubel met wastafel
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
EPC n° 20191009-0002202013-RES-2
EPC waarde 360 kWh/m²
360
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Attest voor stookolietank verkregen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Een aantal ramen zijn enkel glas
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.550,55
Ki € 976,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een prachtige combinatie van privé tuin, weiden en stal
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2605 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0277H10P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt