G'oudendag Vastgoed & leukhuis.be
Kloosterstraat 10 bus 1, 3910 Neerpelt
T. +32 11 52 55 58
E. info@goudendagvastgoed.be W. http://goudendag.max-immo.be
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, inpandige garage op een perceel van 632m²
Villa voor € 455.000
Pinksterbloemstraat 7, 3910 Neerpelt
Ref: spir470
4 slaapkamers
2 badkamers
254m2 woonopp.
632m2 grondopp.
EPC: 156 kWh/m2
Bouwjaar: 2002
Omschrijving
Wonen op een van de leukste plekken in Neerpelt: Het kan in deze uitstekend onderhouden, afgewerkte en super duurzaam gebouwde woning in de gewilde wijk “Boseind”.
INDELING:
GELIJKVLOERS
Bijzondere hal met trap in arduin, veel lichtinval en zicht op de 2 vides; Toilet; Royale living met Barbas gashaard en vanuit de grote raampartij zicht op de tuin; De gesloten keuken in U-opstelling met eetgedeelte is zeker luxe te noemen door de combinatie kerselaar met natuursteen en alle apparatuur van Bosch. Achterinkom met plaats voor jassen en schoenen en toegang tot provisieruimte en wasplaats; De wasplaats is ingericht met een douche, wastafel, aanrecht met aansluiting wasmachine droger en een wand met inbouwkasten; Verder nog een garage met automatische rolpoort. De vloeren zijn uitgevoerd in een keramische eigentijdse tegel.
VERDIEPING
De overloop met vanuit de vide zicht op het mooi hoge raam aan de straatzijde; 4 royale slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten; Eigentijdse badkamer met inbouwkasten, meubel met wastafel en ligbad. De vloeren op de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en in de badkamer een keramische tegel.
ZOLDER
De zolder is zeker geschikt als opbergruimte omdat deze volledig begaanbaar is. Het dak is geïsoleerd en de zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
BUITEN
De woning ligt op een hoek waardoor het nog beter tot zijn recht komt.
De voorzijde heeft een geklinkerde oprit die geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s .Het heeft links en recht van de woning een metalen looppoort. De achterzijde is volledig omheind met een groenblijvende ligusterhaag. Het terras is overkapt en verlicht maar ook voorzien van een automatische zonneluifel. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen omdat er veel gazon is. Een eyecatcher is de fraaie tuinberging, met dubbele en enkele loopdeur, uitgevoerd in eikenhout. Wanneer het warm weer wordt kun je het beregeningssysteem op grondwater aanzetten. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden.
ALGEMEEN
Deze perfect onderhouden en duurzame woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Uitgezonderd de achterdeur is het schrijnwerk vervaardigd uit aluminium. Naast de automatische zonneluifel zijn er op veel plaatsen automatische screens en raamhorren. Op slaapkamer 2 en de badkamer zijn zelfs automatische rolluiken. De ramen zijn iets donkerder getint waardoor de warmte buiten wordt gehouden. In 2018 is de cv ketel Viesmann geplaatst en een extra troef is de waterput van 5000 liter met filter waar één toilet en de wasmachine op is aangesloten. Last but not least …het muzieksysteem in de keuken, wasplaats en badkamer.
LIGGING
De Pinksterbloemstraat is gelegen op een zeer goede locatie. Op korte afstand van de basisschool en middelbaar onderwijs als ook van het station, tennisbanen en sportvelden. Supermarkten, apotheek, slager en bakker bevinden zich in de directe omgeving naast de diverse fiets- en wandelroutes.
TROEVEN
+ Perfect onderhouden
+ Hoogwaardige materialen
+ Luxe uitgevoerde keuken
+ Living en keuken met zicht op de tuin
+ Inpandige garage
+ Elektriciteit in orde
+ Gunstig EPC van 156
+ Eikenhouten tuinhuis
+ Gelegen in gewilde wijk Boseind
+ Op korte afstand van winkels/station/scholen/sportaccommodatie
INDELING:
GELIJKVLOERS
Bijzondere hal met trap in arduin, veel lichtinval en zicht op de 2 vides; Toilet; Royale living met Barbas gashaard en vanuit de grote raampartij zicht op de tuin; De gesloten keuken in U-opstelling met eetgedeelte is zeker luxe te noemen door de combinatie kerselaar met natuursteen en alle apparatuur van Bosch. Achterinkom met plaats voor jassen en schoenen en toegang tot provisieruimte en wasplaats; De wasplaats is ingericht met een douche, wastafel, aanrecht met aansluiting wasmachine droger en een wand met inbouwkasten; Verder nog een garage met automatische rolpoort. De vloeren zijn uitgevoerd in een keramische eigentijdse tegel.
VERDIEPING
De overloop met vanuit de vide zicht op het mooi hoge raam aan de straatzijde; 4 royale slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten; Eigentijdse badkamer met inbouwkasten, meubel met wastafel en ligbad. De vloeren op de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en in de badkamer een keramische tegel.
ZOLDER
De zolder is zeker geschikt als opbergruimte omdat deze volledig begaanbaar is. Het dak is geïsoleerd en de zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
BUITEN
De woning ligt op een hoek waardoor het nog beter tot zijn recht komt.
De voorzijde heeft een geklinkerde oprit die geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s .Het heeft links en recht van de woning een metalen looppoort. De achterzijde is volledig omheind met een groenblijvende ligusterhaag. Het terras is overkapt en verlicht maar ook voorzien van een automatische zonneluifel. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen omdat er veel gazon is. Een eyecatcher is de fraaie tuinberging, met dubbele en enkele loopdeur, uitgevoerd in eikenhout. Wanneer het warm weer wordt kun je het beregeningssysteem op grondwater aanzetten. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden.
ALGEMEEN
Deze perfect onderhouden en duurzame woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Uitgezonderd de achterdeur is het schrijnwerk vervaardigd uit aluminium. Naast de automatische zonneluifel zijn er op veel plaatsen automatische screens en raamhorren. Op slaapkamer 2 en de badkamer zijn zelfs automatische rolluiken. De ramen zijn iets donkerder getint waardoor de warmte buiten wordt gehouden. In 2018 is de cv ketel Viesmann geplaatst en een extra troef is de waterput van 5000 liter met filter waar één toilet en de wasmachine op is aangesloten. Last but not least …het muzieksysteem in de keuken, wasplaats en badkamer.
LIGGING
De Pinksterbloemstraat is gelegen op een zeer goede locatie. Op korte afstand van de basisschool en middelbaar onderwijs als ook van het station, tennisbanen en sportvelden. Supermarkten, apotheek, slager en bakker bevinden zich in de directe omgeving naast de diverse fiets- en wandelroutes.
TROEVEN
+ Perfect onderhouden
+ Hoogwaardige materialen
+ Luxe uitgevoerde keuken
+ Living en keuken met zicht op de tuin
+ Inpandige garage
+ Elektriciteit in orde
+ Gunstig EPC van 156
+ Eikenhouten tuinhuis
+ Gelegen in gewilde wijk Boseind
+ Op korte afstand van winkels/station/scholen/sportaccommodatie
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 7 m² | Geschikt als provisieruimte |
| Garage | 23 m² | Met automatische rolpoort |
| Inkomhal | 10 m² | Voorzien van nachtverlichting |
| Keuken 1 | 25 m² | Uitgevoerd in kerselaar in combinatie met graniet.Voorzien van koelkast, afwasmachine, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en magnetron allen van het merk Bosch |
| Living | 43 m² | Voorzien van Barbas gashaard |
| Wasruimte | 15.5 m² | Voorzien van douchecabine, wastafel, inbouwkasten, aansluiting wasmachine/droger, aanrecht met warm/koud water |
| Wc1 | 1.5 m² | Met wasbakje |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 14 m² | Ingericht met inbouwkasten, badkamermeubel en ligbad |
| Nachthal | 17 m² | |
| Slaapkamer 1 | 27 m² | |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 23 m² | |
| Slaapkamer 4 | 27 m² | |
| Wc2 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201112-0002336036-RES-1 |
| EPC waarde | 156 kWh/m² |
156
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV ketel 2018 Viesmann |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Slaapkamer 2 en badkamer in Velux |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 455.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 31.029,86 |
| Ki | € 1.297,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Kindvriendelijke tuin met super mooi tuinhuis in eikenhout |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 632 m² |
| Woonoppervlakte | 254 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Gevelbreedte | 14,66 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 72362 PELT 4 AFD/NEERPELT 2 AFD/ |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0946KP0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.