Zeer degelijk en goed afgewerkte vrijstaande woning met domoticasysteem inpandige garage, carport, 5/6 slaapkamers

Woning voor € 443.000

Erkestraat 3/nieuw, 3910 Neerpelt
Ref: spir474
5 slaapkamers
319m2 woonopp.
823m2 grondopp.
EPC: 243 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

Wat een mogelijkheden! Deze mooie afgewerkte vrijstaande woning is royaal van opzet en levensloopbestendig met o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Bovendien beschikt de verdieping over een geweldige vide, 2 royale prachtige slaapkamers en ook nog een eigentijdse badkamer, ideaal voor de zoon of dochter die nog graag een paar jaartjes thuis wil blijven wonen. Een grote plus is het domoticasysteem.

INDELING

GELIJKVLOERS
Ruime hal met vestiaire en toilet en in open verbinding rechtdoor naar de living, links naar de 3 slaapkamers en 2 badkamers, rechts ligt nog de kantoorruimte en de wasplaats met doorgang naar de garage en carport; Stijlvolle grote living met vanuit ieder raam zicht op de mooi aangelegde tuin en toegang tot het overdekte terras. Verder nog inbouwspots en de sfeervolle cassettehaard op hout; Zeer eigentijdse, ruime open keuken met eetgedeelte. De keuken is in een U-opstelling met veel laden, het blad is massief hout en alle apparatuur is van Siemens; De kantoorruimte ligt aan de zijkant, hier is het rustig werken; Dan nog de wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droger. Van hieruit is er toegang tot zowel de carport/achterom als ook de garage; De garage heeft naast de glazen pui ook een automatische rolpoort waardoor het 2 functies geeft: een werkplaats met lichtinval of het parkeren van de auto. De 3 slaapkamers, douchekamer en badkamer maken de woning ook levensloopbestendig.

VERDIEPING
De verdieping met mooi grote vide biedt 2 royale, prachtige slaapkamers, waarvan een met dressing. Daarnaast nog een zeer moderne badkamer met toilet. Verder bevindt zich hier de CV ruimte en is er veel bergruimte.

BUITEN
Een Provence gevoel met die bloeiende lavendel aan de voorzijde. De oprit geeft plaats aan een 4-tal auto’s. Met rechts een afgesloten carport en links is er nog plaats voor een aanhangwagen. De achtertuin biedt door de volledige groene omheining alle privacy en is vrij onderhoudsvriendelijk. Het is heerlijk vertoeven op het mooie grote overkapte terras. Het tuinschuurtje ligt hiernaast en is gemakkelijk voor het opbergen van de bbg en tuingerief. De tuin is op het oosten georiënteerd.

ALGEMEEN
Deze volledig gerenoveerde en uitgebreide woning is afgewerkt met degelijke materialen. De ramen en deuren zijn van kunststof met dubbel glas. Er ligt vloerverwarming in de living, keuken, kantoor, wasplaats en hal. De zolder is super geïsoleerd en afgewerkt met Unidek platen. Handig is het centrale stofzuigsysteem en natuurlijk de domotcia met zijn tal van mogelijkheden.

LIGGING
De Erkestraat is zeer rustig gelegen in Sint Huibrechts-Lille en op korte afstand van supermarkt, apotheek en bakker. Sint Huibrechts-Lille heeft een eigen basisschool en geweldige speeltuin de Bosuil. Wandelen en fietsen kun je hier volop. Je zit direct op de weg naar de grens met Valkenswaard.

TROEVEN
+ Volledig gerenoveerd met degelijke materialen
+ Levensloopbestendig
+ Slaapkamer en badkamer op begane grond
+ Inpandige garage
+ Mooi overdekt terras
+ Prachtig ingerichte verdieping
+ Domoticasysteem
+ Lekker rustig gelegen
+ Diverse fiets en wandelroutes op korte afstand

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² Ingericht met ligbad, toiletmeubel, hangtoilet, douchecabine, vloerverwarming
Badkamer 2 3 m² douchekamer ingericht met douche en wastafel, vloerverwarming
Bureau 10 m² Voorzien van pvc vloer en vloerverwarming
Eetkamer 20 m² Met zicht op de tuin en voorzien van pvc vloer en vloerverwarming
Keuken 1 13.5 m² U-opstelling uitgevoerd in mdf met veel laden en keukenblad van hout. Ingericht met afzuigkap, inductiekookplaat, afwasmachine, combi-oven en koelkast allen van het merk Siemens,, keukenblad van hout,
Living 54 m² Toegang tot het terras, voorzien van cassettehaard op hout en pvc vloer en vloerverwarming
Nachthal 6 m² Voorzien van pvc vloer en vloerverwarming
Slaapkamer 1 15.5 m² Ligt aan het terras met 2 brede ramen. Voorzien van inbouwkast en laminaatvloer
Slaapkamer 2 12.5 m² Ligt aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 10 m² Ligt aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer
Wasruimte 10 m² Voorzien van keukeninrichting met warm/koud water, aansluiting wasmachine/droger en tegelvloer
Wc1 1.5 m² Gastentoilet met wastafeltje

Inkomhal 11 m² Voorzien van vestiaire, pvc vloer en vloerverwarming

Verdieping 1

Badkamer 3 6 m² Ingericht met douche, wastafel en hangtoilet
Cv ruimte 16 m² Voorzien van cv ketel en boiler plus opbergruimte
Garage 22 m² Voorzien van steentapijt, automatische rolpoort en schuifpui
Slaapkamer 4 49 m² Ligt aan de achterzijde en voorzien van bergruimte, Velux en laminaatvloer
Slaapkamer 5 28 m² Ligt aan de voorzijde en voorzien van dressing, Velux en laminaatvloer
Vide 21 m² Met bergruimte en voorzien van Velux en laminaatvloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
EPC n° 20200610-0002278051-RES-1
EPC waarde 243 kWh/m²
243
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe boiler
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 443.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.301,58
Ki € 1.338,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind en voorzien van beregeningsinstallatie
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 5
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 823 m²
Woonoppervlakte 319 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 723033 PELT 5 AFD/SINT HUIBRECHTS-LILLE
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0259KP0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt