Rustig gelegen, ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, veranda en vrijstaande garage op een perceel van 857m²

Woning voor € 264.000

Veurterstraat 35, 3910 Neerpelt
Ref: spir531
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
857m2 grondopp.
EPC: 435 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Deze ideale, ruime gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in het landelijke Sint-Huibrechts-Lille te Pelt. De rustige straat, het perceel van 857m², de vrijstaande garage en de verrassende hoeveelheid ruimte in deze woning maken het plaatje compleet.

INDELING:

GELIJKVLOERS
Hal; Royale eetkamer met veel lichtinval en direct grenzend aan de keuken; Keuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad en veel opbergruimte; Gezellige living met eveneens veel lichtinval; Ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droger. Van hieruit is toegang tot de CV ruimte en luxe toilet met hangcloset en wastafel. Het gedeelte achter bestaat uit een veranda en (kantoor)ruimte. De vloeren zijn hier allemaal betegeld.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en 1 slaapkamer/berging en de volledig ingerichte badkamer. De vloeren op de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

ZOLDER
Een luik geeft toegang tot de bergzolder. Het dak is volledig vernieuwd in 2012 met isolatie.

BUITEN
Deze woning is heel mooi gelegen op een hoek waardoor het aan 2 straten ligt. Via de lange oprit (die plaats biedt aan een 4-tal auto’s) kom je aan de achterkant. Wanneer je veel tuinafval hebt dan is het gemakkelijk om de aanhanger, via de schuifpoort aan de andere kant van het huis, de tuin in te rijden. De tuin achter is omzoomd met diverse borders, heeft 2 terrassen en een kippenren. De vrijstaande garage met schuifdeur is voorzien van krachtstroom. In de aparte fietsenberging kunnen nog eens 6 fietsen staan. Er is grondwater voorzien en de tuin ligt op het noordoosten.

ALGEMEEN
Deze ideale, ruime gezinswoning heeft op de verdieping kunststof ramen met dubbel glas en op het gelijkvloers houten kozijnen met dubbel glas. Er is aardgas voorzien sinds 2005 en in 2012 is het huis gedeeltelijk gerenoveerd waaronder de vernieuwing en isolatie van het zadeldak, de provisieruimte naast de keuken, de aparte (kantoor)ruimte met zicht op de achtertuin en de extra elektriciteit met krachtstroom in de garage. Op het gelijkvloers zijn rolluiken, behalve in keuken en veranda. Voor de huidige bewoonster is de woning te groot geworden na het vertrek van de kinderen maar zegt ze, “het was een fijne en rustige plek om met elkaar te wonen”

LIGGING
Rustig gelegen in Pelt, Sint-Huibrechts-Lille met als trekpleister het Franciscushof en speeltuin de Bosuil. Er is hier een basisschool, apotheek, supermarkt en bakker. Het centrum van Neerpelt is op 5 autominuten. Als je het straatje uitloopt dan kun je vele kilometers wandelen tussen de weilanden en bossen. Verder nog een aantal mooie uitgezette fiets- en wandelroutes.

TROEVEN
+ Ideale, ruime gezinswoning
+ 4 slaapkamers
+ Dak vernieuwd in 2012
+ Vrije achtertuin met schuifpoort
+ Ruime vrijstaande garage met krachtstroom
+ Rustig gelegen
+ Direct aan wandelgebied
+ Basisschool en diverse voorzieningen in de buurt

Garage Vrijstaand met schuifdeur, nieuwe elektriciteit en krachtstroom

Gelijkvloers

Bureau 9 m² Met zicht op de achtertuin
Cv ruimte 2 m²
Eetkamer 18 m² Grenst aan de keuken
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 18 m² In U-opstelling en voorzien van afwasmachine, diepvries, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, allen van het merk ATAG
Living 33 m² Met veel lichtinval
Veranda 18 m²
Wasruimte 7 m² Met aansluiting wasmachine/droger en plaats voor kast
Wc1 2.5 m² Ruim, volledig betegeld en voorzien van hangcloset en wastafel

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Volledig betegeld en voorzien van: ligbad, hangcloset, douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel, spiegelkast
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 6 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20200228-0002253025-RES-2
EPC waarde 435 kWh/m²
435
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel Vaillant
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Ramen gelijkvloers zijn van hout. Rolluiken op het gelijkvloers behalve veranda en keuken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 264.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.338,13
Ki € 733,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 857 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt