Landelijk gelegen, moderne half vrijstaande woning van 2011 met 4 slaapkamers en inpandige garage op een perceel van 434 m².

Woning voor € 355.000

Grote Heide 106/B, 3910 Neerpelt
Ref: spir533
4 slaapkamers
218m2 woonopp.
434m2 grondopp.
EPC: 127 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Zoek je een energiezuinige en moderne woning met 4 slaapkamers in een landelijke omgeving? Dan is deze woning misschien wel wat je zoekt! Royaal opgezet met inpandige garage en volledig aangelegde/omheinde tuin in de gezellige woonwijk Grote Heide op korte afstand van N74 richting Hasselt/Nederland.

INDELING

KRUIPKELDER

GELIJKVLOERS
Bijzondere entree via een glazen deur; Gastentoilet; Ruime living met veel lichtinval en zicht op de tuin; Luxe semi open keuken in U-vorm ; Wasplaats/berging; Achterinkom met toegang tot terras; Inpandige garage met automatische rolpoort. Er ligt overal vloerverwarming met een eigentijdse keramische tegelvoer.


EERSTE VERDIEPING
Via een betegelde trap kom je op de overloop met toegang tot de diverse ruimten; 2 slaapkamers aan de achterzijde; 1 slaapkamer aan de voorzijde; Badkamer modern getegeld ligt aan de voorzijde en ingericht met ligbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel; Een afzonderlijk toilet. Er zijn geïntegreerde rolluiken voorzien op deze 3 slaapkamers. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Ook hier kom je via de betegelde trap op de 4e slaapkamer. Deze heeft lichtinval via een grote Velux en het raam aan de zijkant. Het enige wat hier nog dient te worden aangepakt is het afwerken van de vloer, het schilderwerk en het afmaken van de technische ruimte.


BUITEN
De voortuin en oprit zijn aangelegd in de stijl van het huis. Vanuit de garage aan de voorzijde is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin geeft een wow gevoel door de prachtige grote bomen achterin. Het is volledig omheind en is in combinatie met de bestrating, praktisch en onderhoudsvrij aangelegd. Het grote terras biedt alle ruimte om lekker te ontspannen. De mooie houten tuinberging met dubbele poort heeft een eigen stroomvoorziening. Bij droog weer doet de beregeningsinstallatie zijn werk. De tuin is gelegen op het noord-oosten.

ALGEMEEN
Deze moderne woning is instapklaar. Het schrijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing. De EPC waarde van 127 is zeker gunstig te noemen en de elektriciteit is volledig in orde. Heel aangenaam is de vloerverwarming op de begane grond. Verder nog een waterput van 5000 liter en in de gehele woning een mechanische ventilatie van het type C. De huidige bewoners, Sarah en Steve, hebben hier samen met hun kinderen heel fijn gewoond maar de reden van vertrek is het feit dat er plaats ontbreekt voor de zelfstandige activiteit van Steve.

LIGGING:
Gelegen in de gezellige wijk Grote Heide. Direct gelegen aan de weilanden/bossen/ Hageven en op korte afstand van de N74 Hasselt/Nedeland. De basisschool en apotheek liggen in dezelfde straat. Naar Neerpelt centrum is het ongeveer 10 minuten fietsen.


TROEVEN
+ Bouwjaar 2011
+ Royale living met veel lichtinval
+ Luxe keuken en badkamer
+ Vloerverwarming
+ Gunstig EPC van 127
+ Elektriciteit in orde
+ Achtertuin volledig omheind met degelijke tuinberging
+ Beregeningsinstallatie/waterput 5000 liter
+ Mechanische ventilatie type C
+ Waterput 5000 liter
+ Diverse fiets/wandelroutes vanuit directe omgeving
+ Op korte afstand van basisschool en N74

Verdieping -1

Kruipkelder 60 m²

Berging 5.2 m² Achterinkom met inbouwkasten
Bureau 12 m²
Eetkamer 19 m² Gelegen aan de tuin
Garage 19 m²
Inkomhal 3.3 m²
Keuken 1 13 m² Opgesteld in U vorm. Voorzien van vele kasten en laden met houtafwerjking binnenzijde. Aanrechtblad deels graniet deels kunststof.Apparatuur bestaat uit: Vaatwasser, koelkast, combi-oven, koffiemachine, afzuigkap en inductie-kookplaat
Slaapkamer 3 12 m²
Wc1 1 m²
Zitplaats 23 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.5 m² Ingericht met inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel
Showroom 6 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Wasruimte 6 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 60 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
EPC n° 72025-G2011/00035
EPC waarde 127 kWh/m²
127
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel is een Junkers
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken 3 slaapkamers 1e verdieping
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter
Prijs € 355.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.960,89
Ki € 1.002,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 434 m²
Woonoppervlakte 218 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0472/02C2P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 76

Panden in de buurt