Deels gerenoveerde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, veranda, vrijstaande garage en dubbele carport

Woning voor € 225.000

Lindelsebaan 325, 3900 Overpelt
Ref: spir526
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
657m2 grondopp.
EPC: 221 kWh/m2
Bouwjaar: 1925

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning met veel ruimte binnen en buiten? Dan is deze deels gerenoveerde halfvrijstaande woning zeker iets voor jou. De vrijstaande garage met dubbele carport is een toegevoegde waarde als ook de ligging op zeer korte afstand aan de N74.

INDELING

GELIJKVLOERS
Hal; Ruime living met houtkachel en apart gelegen kantoor/speelgedeelte; Eethoek met open keuken met op maat gemaakte houten keuken met granieten aanrechtblad en alle apparatuur; Veranda met zicht op de tuin; Badkamer met ligbad, toilet en wastafel; Achterinkom met CV ketel op aardgas en ruimte voor wasmachine/droger;

VERDIEPING 1
Via trap in de keuken kom je uit op een grote vide die uitermate geschikt is voor te werken, chillen of spelen; vanuit hier is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers.

BUITEN
De woning heeft een enorme oprit naar de (vergunde) dubbele carport en vrijstaande garage. Het tuingedeelte is afgezet met hekwerk waardoor kinderen niet zo maar de straat op kunnen lopen. De garage met zolder is ook te bereiken vanuit de tuin. Aan de woning ligt er een gezellig overkapt terras. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

ALGEMEEN
Deze ruime woning is in 2007 gerenoveerd waarbij het dak en plat volledig vernieuwd en geïsoleerd is, binnenmuren gezet met isolatie, een houten maatkeuken geplaatst en aardgas aangelegd met een nieuwe Vaillant cv ketel. De garage en carport zijn gebouwd in 1990. Kozijnen zijn deels in hout en deels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een zonneluifel voorzien. Het EPC van 221 is zeker gunstig te noemen.

LIGGING
De Lindelsebaan is een volledig nieuw aangelegde weg en komt uit in de gezellige wijk ’t Lindel, met een eigen basisschool, supermarkt, bakker en slager. De N74 richting Hasselt en Nederland is op zeer korte afstand. Wandel- en fietsroutes zijn in de directe nabijheid.

TROEVEN
+ Deels gerenoveerd
+ Goed geïsoleerd
+ Ruime living en keuken
+ Vrijstaande garage met dubbele carport
+ Afgesloten tuin
+ Gunstig EPC
+ Op korte afstand van N74
+ Mooie omgeving voor fietsen/wandelen

Verdieping -1

Kelder 12 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Ingericht met ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel
Bureau 5 m² Ligt aan het terras, kan ook opengebroken worden zodat er vanuit de living zicht op de tuin is
Eetkamer 12 m² Ligt direct aan de keuken
Inkomhal 2 m²
Keuken 1 8 m² Houten keuken met granieten aanrechtblad van 2007. Ingericht met afzuigkap, gaskookplaat, afwasmachine en oven. De apparatuur is van Bosch
Living 45 m² Voorzien van laminaat en houtkachel
Terras 7 m² Overdekt terras
Veranda 18 m² Met zicht op de tuin
Wasruimte 10.5 m² Tevens achteringang. Voorzien van aansluiting wasmachine droger

Garage 32.5 m² Vrijstaand gelegen met zolder en dubbele carport

Verdieping 1

Slaapkamer 1 26 m² Vide slaapkamer .Voorzien van vinyl
Slaapkamer 2 23 m² Voorzien van vinyl
Slaapkamer 3 24 m² Voorzien van vinyl
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20200824-0002305489-RES-1
EPC waarde 221 kWh/m²
221
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.815,45
Ki € 743,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheind
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1925
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 657 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 72502 PELT 2 AFD/OVERPELT 2 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1002KP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt