Eigentijdse halfvrijstaande casco nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en een E-Peil van <20 op een perceel van 610 m²

Woning voor € 255.000

Hotelstraat 36, 3900 Overpelt
Ref: GD_spir754
4 slaapkamers
1 badkamer
212m2 woonopp.
610m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 22 JANUARI VAN 10.30 TOT 12.00 UUR

Aan de Hotelstraat 36 te Overpelt is een eigentijdse halfopen casco nieuwbouwwoning gerealiseerd met een E-peil van <20! Deze woning is gelegen op lot 36 en betreft de linker woning.

INDELING:

GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet, vestiaire en vaste trap naar verdieping 1, leefruimte met veel lichtinval en open keuken met volledig zicht op de achtertuin en een berging/wasplaats.

VERDIEPING 1
4 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet en vaste trap naar verdieping 2.

VERDIEPING 2
Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer en/of hobbyruimte.

BUITEN
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en dient nog te worden aangelegd. Aan de voorzijde is een carport gelegen.

ALGEMEEN
Deze ruime gezinswoning is traditioneel gebouwd volgens de huidige EPB normen en wordt wind en waterdicht opgeleverd met zonnepanelen.

Het E peil bedraagt <20 wat resuleert in een korting van 100% op de onroerende voorheffing voor de eerste 5 jaren!

De 5000l liter regenwaterput is eveneens geplaatst en heeft voor eventueel hergebruik al een aansluiting tot in de berging.

De nutsvoorzieningen zoals riolering, water, gas en internet zijn reeds aanwezig en gekeurd.
Het schuifraam aan de achterzijde is uitgevoerd in aluminium en het overige schrijnwerk in pvc.

De geraamde kosten voor de binnen-afwerking van deze woning bedragen € 90.000,--

LIGGING
De Hotelstraat is gelegen in een nieuwe wijk en op zeer korte afstand van de N74.
De basisschool is op loopafstand.

TROEVEN
+ Naar eigen smaak in te richten
+ 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot 5e
+ E-peil <20
+ Korting 100% onroerende voorheffing eerste 5 jaren
+ Aansluitingen, gas, water en riolering aanwezig en gekeurd
+ Zonnepanelen
+ Carport
+ Een perceel van 610m²
+ Op korte afstand van school en N74

Scroll volledig naar onder en bekijk de downloads voor een goede indruk van de indeling.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000l
Prijs constructie € 135.000,00
Prijs grondaandeel € 120.000,00
Aankoop excl. kosten € 255.000,00
BTW constructie aan 21% € 28.350,00
Registratie grond (12%) € 14.400,00
Raming ereloon notaris € 2.966,92
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 301.241,92
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 610 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 51,20 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Perceelnummer Lot 36
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 20

Panden in de buurt