Zeer goed onderhouden vrijstaande woning

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 477 m² in een bosrijke omgeving en op korte afstand van de grens met Valkenswaard. Voorzien van inpandige garage, 3 slaapkamers en ruime keuken.


INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom (9.31m²) is royaal met veel licht, voorzien van een aparte tegelvoer en houten trap. Geeft toegang tot living en keuken; Living (31,2 m²) eveneens met veel lichtinval en voorzien van een open haard. Op de vloer ligt tapijt. Keuken (11,55m²) met veel lichtinval, opstelling aan beide kanten en uitgevoerd in massief hout. Voorzien van combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en dampkap. De vloer is voorzien van tegels en er is toegang tot de kelder, sas en living; kelder (2,5m²) is volledig droog en voorzien van tegelvloeren waterpomp; Sas (1,44m²) voorzien van tegelvloer en geeft toegang tot de achterzijde van het huis, het toilet en de wasplaats; Toilet (1,56m²) voorzien van tegelvoer en kiepraampje; Wasplaats (6,65m²) met aansluiting voor wasmachine en droger als ook de cv ketel Buderus 2014. Geeft toegang tot de garage; Garage (16m²) is voorzien van een tegelvoer en de originele houten draaideuren geven toegang tot buiten. Hier bevindt zich de gasaansluiting en de elektriciteitskast.

VERDIEPING:
De houten trap komt uit op de overloop (2.5²) en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer ; Slaapkamer 1 (17m²) ligt aan de voorzijde achterzijde en is voorzien van vast tapijt; Slaapkamer 2 (13,6m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van tapijt en dubbelglas. Via een deur is toegang tot een bergruimte wat kan dienen als dressing; Slaapkamer 3 (8,4m²) is aan de rechterzijde gesitueerd en ook deze is voorzien van tapijt en dubbel glas; Badkamer (8,64) is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met lavabo en douche. Aansluitend bevindt zich een bergruimte die perfect bij de badkamer getrokken kan worden.

BUITEN:
De tuin is keurig onderhouden met diverse beklinkerde paden en is volledig omheind met een houten schutting en coniferen. Het terras achter is volledig bestraat en is voorzien van een automatische zonneluifel. Het houten schuurtje dient als berging voor fietsen en tuingereedschap.

ALGEMEEN:
De woning is zeer goed onderhouden en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Bijvoorbeeld het zijraam in de living ter hoogte van het eetgedeelte kan afgewerkt worden met een schuifraam waardoor er direct toegang is tot de tuin.De ramen van living en keuken zijn voorzien van rolluiken. Het kleine raam is manueel te bedienen maar de overige zijn automatisch. met hoogwaardige materialen en perfect onderhouden. De mazouttank is met attest buiten gebruik gesteld en sinds 2014 is er een cv ketel Buderus op aardgas.

LIGGING:
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving met in de directe nabijheid veel wandel en fietsmogelijkheden. Het ligt ideaal vanwege de korte afstand tot de grens van Valkenswaard.

EXTRA TROEVEN

+ Perfecte staat van onderhoud
+ Rolluiken living en keuken
+ 3 Ruime slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Automatische zonneluifel terras
+ CV op aardgas met ketel 2014
+ Bosrijke omgeving met wandel/fietsroutes
+ Op korte afstand van grens Valkenswaard