Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage.

Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met terrasoverkapping, 3 slaapkamers en vrijstaande garage op een perceel van 980 m². Gelegen in een rustige omgeving op wandelafstand van het kanaal.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom(16m²) met veel lichtinval en beklede houten trap die toegang geeft tot de living en keuken; Living (36m²) eveneens met veel lichtinval en voorzien van houtkachel en geeft toegang tot de keuken; Keuken (20m²) in U-opstelling en uitgevoerd in melanine met een kunststof aanrechtblad en voorzien van combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. De keuken geeft toegang tot de kelder/wasplaats; Kelder (4m²) voorzien van verlichting/stroom en ideaal als provisieruimte; Wasplaats (14m²) is voorzien van een aansluiting wasmachine/droger, heeft een luik naar de bergzolder en biedt toegang tot buiten, toilet, badkamer en technische ruimte; Toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet, lavbo en raampje; Badkamer(8,5m²) met klapraam is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en toiletmeubel met lavabo; Technische ruimte; hier bevindt zich de cv ketel Radson en een zonne-boiler met de nodige aansluitingen.

De vloer van het gelijkvloers is voorzien van steentapijt. Behalve die van het toilet en de badkamer, deze zijn betegeld.

VERDIEPING:
De houten trap komt uit op de overloop (5m²) en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en toilet; Slaapkamer 1 (15m²) ligt aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (13m²) ligt eveneens aan de voorzijde; Slaapkamer 3(10,5m²) ligt aan de achterzijde; Toilet voorzien van closet.
De vloer van verdieping 1 is voorzien van vast tapijt.

ZOLDER:
Er is een vaste trap naar de geïsoleerde zolder (60m²) die daardoor perfect kan worden ingericht als 4e slaapkamer of als hobbyruimte.

BUITEN:
De voortuin is aangelegd met een paadje naar de voordeur. Rechts van de woning ligt een brede beklinkerde oprit met aluminium poort. De tuin achter is gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. Hier ligt de garage (48m²) voorzien van stroom en automatische kanteldeur. Onder de overkapping (33m²) is het heel aangenaam om te zitten. De zonneluifel kan hier ook nog naar beneden om de zon buiten te houden in het huis. Met de sproei-installatie aangesloten op een grondwaterpomp kan de tuin met warm worden beregend.

ALGEMEEN:
De woning is royaal en goed onderhouden. Er zijn overal automatische rolluiken op het gelijkvloers behalve voor de keuken en wasplaats. Er zijn eveneens horren voorzien.
Er liggen zonnepanelen op het dak van de aanbouw ten behoeve van de zonne-boiler.
De overkapping is vergund en geplaatst in 2013, de garage is toen ook geregulariseerd.

LIGGING:
De locatie is heel rustig en op wandelafstand van het kanaal. De N74 ligt op enkele minuten afstand.

TROEVEN
+ Ruime living met houtkachel
+ 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot 4e
+ Garage en overkapping vergund
+ Zonne-boiler
+ Goede staat van onderhoud
+ Tuin volledig omheind en op zuidoosten
+ Op korte afstand van N74
+ Op wandelafstand van het kanaal